青岛市
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建设项目用地预审


实施主体 青岛市国土资源和房屋管理局 承办机构 该事项无承办机构
共同实施部门 办理情况公开范围 不公开
法定时限 20个工作日 承诺期限 3个工作日
咨询电话 0532—85916496、85916495 投诉电话 0532-85916654(投诉)
是否收费 不收费 是否可以在线申报
受理地点、时间 受理地点: 青岛市香港中路17号市行政审批服务大厅  受理时间: 周一至周五:上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00

法律依据
1、 《土地管理法实施条例》:第二十二条:“具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告……”。第二十三条:“交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告……”。第二十四条:“具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的,按照省、自治区、直辖市的规定办理;但是,国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地,应当报国务院批准。”
2、 《山东省实施〈土地管理法〉办法》:第二十四条:“在土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内,具体建设项目使用国有建设用地及国有未利用土地,按照下列权限办理审批手续:(一)占用土地2公顷以下的,由市、县人民政府批准,逐级报省人民政府备案;(二)占用土地2公顷以上8公顷以下的,由设区的市人民政府、地区行政公署批准,报省人民政府备案;(三)占用土地8公顷以上的,由省人民政府批准。”第三十二条:“建设项目可行性研究论证时,应当按照本办法第二十四条规定的权限,向县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设项目用地预审申请。县级以上人民政府土地行政主管部门在收到建设项目用地预审申请后,应当根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、用地定额标准,对建设项目用地有关事项进行审查,按规定期限提出建设项目用地预审报告。可行性研究报告报批时,必须附具有关人民政府土地行政主管部门依法出具的建设项目用地预审报告;未取得建设项目用地预审报告的,有关部门不得批准立项和办理建设用地报批手续。”


受理条件
1、建设项目选址符合土地利用总体规划,符合国家供地政策
2、建设项目用地规模符合有关用地标准
3、建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案可行
4、属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等符合法律法规规定

申报材料
材料名称 材料形式 材料必要性 备注 下载样表
建设项目用地预审申请表。(依据《行政许可法》第三十一条,需申请人或申请单位在备注栏填写“本次申请事项所提供全部信息、资料均反映了客观真实情况且真实有效,对办理过程所报材料的真实性负责”。)(原件1份,纸质) 原件1份  必要  样表下载
建设项目用地预审申请报告,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策等。(原件1份,纸质) 原件1份  必要  样表下载
审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件,直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入规划或者产业政策的文件。(原件或盖章复印件1份,纸质) 原件1份  复印件1份  必要 
标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图和1:500的现状地形图。(新增用地项目需要)(2份) 原件2份  必要 
建设项目用地依法需修改土地利用总体规划的,应出具规划修改方案。(新增用地项目需要)(原件或盖章复印件1份,纸质) 原件1份  复印件1份  必要 
办理流程
1、建设项目用地预审办理流程 (一)申请 1.提交方式 ①窗口提交。青岛市行政审批服务大厅市国土局窗口,地址:青岛市香港中路17号,联系电话:0532—85916496。 ②信函提交。青岛市行政审批服务大厅市国土局窗口,地址:青岛市香港中路17号,邮编:266071,联系电话:0532—85916496。 ③网络提交。网址:http://shenpidt.qingdao.gov.cn 2.获取收件编号 ①申请人在窗口提交申请的,窗口人员在行政服务中心内网系统录入信息时,可即时获得编号,申请人可现场领取。 ②申请人通过信函或传真提交申请的,工作人员在行政服务中心内网系统录入信息时,可即时获得编号,由窗口人员以电话或手机短信形式告知申请人。 ③申请人通过网络提交申请的,在其通过行政服务中心内网系统录入信息时,即可获取编号。 网址:http://shenpidt.qingdao.gov.cn
办事流程图
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国务院办公厅开通
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