青岛市
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以划拨方式取得的土地使用权转让审查


实施主体 青岛市自然资源和规划局 承办机构 该事项无承办机构
共同实施部门 办理情况公开范围 不公开
法定时限 30个工作日 承诺期限 10个工作日
咨询电话 0532-85916495 投诉电话 0532-85916654(投诉)
是否收费 不收费 是否可以在线申报
受理地点、时间 受理地点: 香港中路17号308  受理时间: 周一至周五:上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00

法律依据
1、 《城市房地产管理法》:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金……”。
2、 《山东省实施〈土地管理法〉办法》:第二十四条:“在土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内,具体建设项目使用国有建设用地及国有未利用土地,按照下列权限办理审批手续:(一)占用土地2公顷以下的,由市、县人民政府批准,逐级报省人民政府备案;(二)占用土地2公顷以上8公顷以下的,由设区的市人民政府、地区行政公署批准,报省人民政府备案;(三)占用土地8公顷以上的,由省人民政府批准……”。第三十五条:“以划拨方式取得的土地使用权转让时,应当向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,按本办法第二十四条规定的权限报经批准。准予转让的,应由受让方办理出让手续,缴纳土地使用权出让金。经批准保留划拨土地性质进行转让的,可不办理出让手续,但转让方应当按照有关规定缴纳土地收益。”


受理条件
1、土地房屋权属明确,地价评估结果已备案

申报材料
材料名称 材料形式 材料必要性 备注 下载样表
用地申请 原件1份  必要  样表下载
企业法人营业执照 复印件1份  必要 
土地房屋权属材料 复印件1份  必要 
定界地形图 原件1份  必要 
地价评估报告及备案表 原件1份  必要 
办理流程
1、1受理 受理申请材料
2、2审核 经办人对申请材料进行审核
3、3审批 对申请材料完成审批
4、4办结 出具初审意见或者审批结果
办事流程图
无标题文档

国务院办公厅开通
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