青岛市
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改变土地使用权出让合同规定的土地用途审查


实施主体 青岛市自然资源和规划局 承办机构 该事项无承办机构
共同实施部门 办理情况公开范围 不公开
法定时限 30个工作日 承诺期限 3个工作日
咨询电话 0532-85916495 投诉电话 0532-85916654(投诉)
是否收费 不收费 是否可以在线申报
受理地点、时间 受理地点: 香港中路17号308  受理时间: 周一至周五:上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00

法律依据
1、 《土地管理法》:“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”
2、 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依法本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。”


受理条件
1、1、取得城市规划管理部门批准文件
2、2、土地权属明确
3、3、地价评估结果已备案(划拨方式供地除外)

申报材料
材料名称 材料形式 材料必要性 备注 下载样表
用地申请 原件1份  必要  样表下载
企业法人营业执照 复印件1份  必要 
城市规划管理部门的批准文件 复印件1份  必要 
土地权属材料 复印件1份  必要 
定界地形图 原件1份  必要 
地价评估报告及备案表 原件1份  必要 
办理流程
1、1申请 报送申请材料
2、2审核 经办人对申请材料进行审核
3、3审批 对申请材料进行审批
4、4办结 完成阶段性审批,出具初审意见或审批结果
办事流程图
无标题文档

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