青岛市政务服务网

您当前所在的位置：首页 > 办事服务

所属部门

青岛市人民政府口岸办公室

服务类型

结果公示

我要咨询

我要投诉

我要收藏

扫二维码可在手机端查看

购买新建自住住房公积金贷款

承办机构	青岛市人民政府口岸办公室	实施主体性质	1
基本编码	372017048001	实施编码	11370200005117558D337201704800101
实施主体	青岛市人民政府口岸办公室	事项版本	8
事项状态	5	服务对象	1
是否公示	1	到办事现场次数	1
是否进驻政务大厅	1	办理方式	1
办理结果类型	30	办理结果名称	住房公积金个人住房借款合同
送达方式		是否存在中介服务	0
联办机构	无	行使层级	3
法定办结时限	10个工作日（《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）1 总则1.0.6 住房公积金个人住房贷款业务办理过程中，对于符合政策、资料齐全的贷款申请，应自受理之日起10个工作日内作出是否准予贷款的决定并通知借款申请人；对于具备贷款发放条件的，应在5个工作日内完成贷款发放。）	承诺办结时限	7个工作日（符合青岛公积金贷款条件）
是否收费	0	办件类型	1
通办范围		办理形式	0,2
是否支持网上支付		是否支持物流快递	0
是否存在特别程序	否
网办深度
本事项支持	2
咨询方式	窗口地址：市南管理处：山东省青岛市市南区福州南路17，27号（山东省青岛市民中心）2楼C01-C09,C11-C19,C21-C26窗口；市北管理处：市北区敦化路328号诺德广场A座5楼13,16窗口；李沧管理处：李沧区京口路47号百通大厦7楼11-13窗口；崂山管理处：崂山区海尔路182-8号半岛国际大厦5楼3-10窗口；城阳管理处：城阳区正阳路205号B座6楼8-10,12-14窗口；黄岛管理处第一营业大厅：黄岛区长江东路313号悦海大厦一楼1-9窗口；黄岛管理处第二营业大厅：黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼1-6，8-13窗口；即墨管理处：即墨区蓝鳌路788号德馨大厦3楼7-12窗口；胶州管理处：胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼3-5窗口；平度管理处：平度市红旗路23号鼎峰大厦6楼1-6窗口；莱西管理处：莱西市长岛路148号市政务服务中心A座5楼5-8窗口。电话：053212329
监督投诉方式	窗口地址：市南管理处：山东省青岛市市南区福州南路17，27号（山东省青岛市民中心）2楼C01-C09,C11-C19,C21-C26窗口；市北管理处：市北区敦化路328号诺德广场A座5楼13,16窗口；李沧管理处：李沧区京口路47号百通大厦7楼11-13窗口；崂山管理处：崂山区海尔路182-8号半岛国际大厦5楼3-10窗口；城阳管理处：城阳区正阳路205号B座6楼8-10,12-14窗口；黄岛管理处第一营业大厅：黄岛区长江东路313号悦海大厦一楼1-9窗口；黄岛管理处第二营业大厅：黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼1-6，8-13窗口；即墨管理处：即墨区蓝鳌路788号德馨大厦3楼7-12窗口；胶州管理处：胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼3-5窗口；平度管理处：平度市红旗路23号鼎峰大厦6楼1-6窗口；莱西管理处：莱西市长岛路148号市政务服务中心A座5楼5-8窗口。电话：053283096767
受理地点	市南管理处：山东省青岛市市南区福州南路17，27号（山东省青岛市民中心）2楼C01-C09,C11-C19,C21-C26窗口；市北管理处：市北区敦化路328号诺德广场A座5楼13,16窗口；李沧管理处：李沧区京口路47号百通大厦7楼11-13窗口；崂山管理处：崂山区海尔路182-8号半岛国际大厦5楼3-10窗口；城阳管理处：城阳区正阳路205号B座6楼8-10,12-14窗口；黄岛管理处第一营业大厅：黄岛区长江东路313号悦海大厦一楼1-9窗口；黄岛管理处第二营业大厅：黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼1-6，8-13窗口；即墨管理处：即墨区蓝鳌路788号德馨大厦3楼7-12窗口；胶州管理处：胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼3-5窗口；平度管理处：平度市红旗路23号鼎峰大厦6楼1-6窗口；莱西管理处：莱西市长岛路148号市政务服务中心A座5楼5-8窗口。
受理时间	工作日上午09：00-12：00，下午13：30-17：00（工作日提供午间延时服务）

设定依据
收费标准及依据
受理条件
申请材料
办理流程
法律救济
中介服务
常见问题

依据名称	制定机关	发布令号（文号）	具体规定内容	原文下载地址
《住房公积金管理条例》	国务院	1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改 <住房公积金管理条例> 的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订	第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。第二十七条：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。	查看原文
《住房公积金管理条例》	国务院	1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改 <住房公积金管理条例> 的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订	第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。	查看原文
《住房公积金管理条例》	国务院	1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改 <住房公积金管理条例> 的决定》和2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订	第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担”。第二十七条：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。	查看原文

暂无收费标准及依据

具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明；^缴存人已按规定建立住房公积金账户，并至少应在申请贷款前6个月连续缴存住房公积金，且贷款申请时公积金账户应处于正常缴存状态；
^具有合法有效的购房合同（协议）或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求;^有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力； ^ 同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保； ^ 借款申请人（配偶、共同借款人）均无尚未还清的公积金贷款； ^ 法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注	空白样表	示范文本	材料来源	来源说明	是否可告知承诺
产权共有人（单位）身份证明已关联电子证照，可免提交	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	公安部门核发	否
个人征信查询报送授权书	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	其他	公积金管理中心提供	否
个人信息查询授权书	原件	4份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	其他	公积金管理中心提供	否
婚姻关系证明	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	民政部门出具	否
受托人身份证已关联电子证照，可免提交	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	政府部门核发	公安部门核发	否
公证书	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	若借款人不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供公证书原件到场办理。	空表下载	样表下载	申请人自备	若借款人不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供公证书原件到场办理	否
异地贷款职工缴存明细	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	缴存地住房公积金管理中心开具	否
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	缴存地住房公积金管理中心开具（电子或柜面渠道获取）。	否
出生医学证明	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	政府部门核发	卫生健康委员会出具	否
离婚证已关联电子证照，可免提交	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	政府部门核发	民政部门核发	否
担保材料已关联电子证照，可免提交	原件	4份	纸质版和电子版	必要	根据不同担保方式提供	空表下载	样表下载	申请人自备	申请人自备	否
家庭住房情况证明	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	不动产权属部门开具	否
工资收入证明	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	银行工资流水和缴存单位开具。	否
公积金贷款还款卡	原件	1份	纸质版和电子版	必要	需为1类卡	空表下载	样表下载	申请人自备	还款卡由银行机构提供。	否
个人信用报告	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	由中国人民银行开具	否
购房首付款凭证	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	购房首付款票据证明材料由售房单位或售房人提供。	否
购房合同	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	不动产权属机构提供	否
结婚证已关联电子证照，可免提交	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	政府部门核发	民政部门出具	否
居民户口簿已关联电子证照，可免提交	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	政府部门核发	公安部门核发	否
借款人（含共同申请人）身份证已关联电子证照，可免提交	原件	1份	纸质版和电子版	必要	无	空表下载	样表下载	政府部门核发	公安部门核发	否
住房公积金个人住房贷款申请表	原件	1份	纸质版和电子版	非必要	无	空表下载	样表下载	申请人自备	各地住房公积金管理中心服务大厅提供，也可在当地住房公积金管理部门官网下载。	否

环节名称	办理内容	审批标准	办理时限	办理结果
贷款审批	审批人员对公积金贷款申请材料进行审批，申请材料齐全、符合贷款规定的，予以批准。材料不齐全或不符合规定的，退回审核人员。	审批人员对审查意见进行合规性审核、对贷款申请审查资料进行完整性复核的基础上，对借款申请人贷款申请进行审批。	2工作日	对于审批通过的，作出准予贷款决定；对于审批不通过的，作出不予贷款的决定，退回审核人员并告知不予贷款的原因。
贷款审核	审核人员对公积金贷款申请材料进行复核，申请材料齐全、符合贷款规定的，审核通过。材料不齐全或不符合规定的，退回受理人员。	审查人员结合贷款申请材料对受理意见，以及借款申请人（含共同申请人）公积金缴存情况、拟申请贷款期限、拟申请贷款金额、首付款比例、信用情况、还贷能力等贷款申请相关情况进行复核。	3工作日	材料齐全符合贷款规定的，审核通过；不符合贷款规定的，退回受理人员。
贷款受理	受理人员对公积金贷款申请材料进行初步审查，申请材料齐全、符合贷款规定的，予以受理。材料不齐全或不符合规定的，一次性告知借款申请人需要补正的全部材料。	符合受理条件	1工作日	材料齐全符合贷款条件规定的，准予受理；不符合贷款规定的，不予受理，并告知不予受理原因。
贷款申请	借款申请人向公积金管理中心提出贷款申请，提交贷款申请材料。	符合申请条件	1工作日	申请通过的，公积金管理中心对申请的贷款进行受理；申请不通过的，告知申请人。

行政复议
部门：青岛市人民政府（青岛市人民政府行政复议委员会办公室）
地址：山东省青岛市崂山区海口路237号一楼
电话：0532-85586916
行政诉讼
部门：1.青岛市市南区人民法院;2.青岛市李沧区人民法院;3.青岛市崂山区人民法院;4.青岛铁路运输法院
地址：1.山东省青岛市市南区山东路16号;2.山东省青岛市金水路1303号;3.山东省青岛市崂山区云岭支路1号;4.山东省青岛市市南区朝城路35号
电话：1.0532-80880601（市南法院）;2.0532-66878560（李沧法院）;3.0532-88892028（崂山法院）;4.0532-82978801（铁路法院）

暂无行使内容

暂无中介服务

问题：为什么住房公积金缴交不正常或者欠缴，不能申请公积金贷款？
回答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。”申请住房公积金贷款，则是缴存职工享有的权利。按照权利与义务统一的原则，职工住房公积金缴交不正常或者欠缴，将影响职工申贷权利的行使。这是因为，单位不按时缴存住房公积金，是侵害职工权益的行为，职工有责任监督和敦促单位履行法规规定的责任；另一方面，住房公积金缴交不正常或者欠缴，有一种因素是源于单位经营不稳定或职工工作岗位不稳定，这势必影响职工收入的稳定性，从贷款风险评估的角度，也将影响职工的申贷权利，尤其是欠缴住房公积金，如受理其贷款申请，则违背了权利、义务相统一的原则。因此，住房公积金缴交不正常或者欠缴，不能申请住房公积金贷款。