政务服务

暂无收费标准及依据

零基础材料清单

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注	空白样表	示范文本	材料来源	来源说明	是否可告知承诺
《房地产开发企业资质申报表》 已关联电子证照，可免提交	原件	0份	电子版	必要	注册地在西海岸和自贸试验区青岛片区的房地产企业，可选择“告知承诺方式”进行申报，并相应填写《房地产企业资质申请表》（告知承诺方式）、房地产企业资质行政审批告知承诺书。	空表下载	样表下载	其他	系统自动生成	否
职称证书（有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称）；申报时近1个月人员社会保险缴纳情况（免提交） 已关联电子证照，可免提交	原件	0份	电子版	必要	人员身份信息可通过“爱山东”APP远程验证授权或出示电子证照（注册人员除外），身份证免提交。	空表下载	样表下载	政府部门核发	由各级人社部门或其他职称证书主管部门核发	否
质量保证体系情况说明（已并入资质等级申报表，无需单独提供）	原件	0份	电子版	非必要	无	无	样表下载	申请人自备	申请人自备	否

零基础办理流程

环节名称	办理内容	审批标准	办理时限	办理结果
受理	查看材料是否符合要求	住房和城乡建设部关于修改 《房地产开发企业资质管理规定》的决定	0个工作日工作日	受理或不予受理
审核	对提供的材料进行审查	住房和城乡建设部关于修改 《房地产开发企业资质管理规定》的决定	1个工作日工作日	通过或材料补正
审批	对办理结果进行确定	住房和城乡建设部关于修改 《房地产开发企业资质管理规定》的决定	3个工作日工作日	同意或不同意
办结	通知事项办理结果	住房和城乡建设部关于修改 《房地产开发企业资质管理规定》的决定	1个工作日工作日	平台通知办理结果

行政诉讼
部门：青岛市市南区人民法院
地址：山东路16号市南法院立案庭
电话：0532-80880805
行政复议
部门：青岛市人民政府行政复议委员会办公室
地址：山东路10号丙甲区青岛市公共法律服务中心一楼大厅
电话：0532-12348

将第十一条改为第八条，第三款、第四款修改为：“二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。 “经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。” 增加一款，作为第五款：“申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。”

暂无中介服务

问题：房地产开发企业资质核定的依据是什么？
回答：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、住房和城乡部关于修改 《房地产开发企业资质管理建设规定》的决定
问题：申请房地产开发企业二级资质的一般流程是什么？
回答：1.网上申请。申请人登录山东政务网http://www.shandong.gov.cn/，按相关提示在网上提交申报材料。根据网上填报信息，生成并打印《房地产开发企业资质申报表》。 2.受理。省住房城乡建设厅在服务平台接收申请，并出具受理通知单。 3.审查。省住房城乡建设厅组织对申报企业条件进行审查，出具审查意见。 4.公示。对审查通过的企业在省住房城乡建设厅门户网站、政务服务系统等进行公示，公示期5个工作日，接受社会各界监督。 5.审批公告发证。公示期间未收到举报的，省住房城乡建设厅完成审批流程，在厅门户网站向社会公告，向申请人颁发资质证书。
问题：各等级房地产开发企业审批权限是如何规定的？
回答：1.房地产开发企业一级资质仍然由住房和城乡建设部实施，省住房城乡建设厅和各市房地产开发主管部门按要求做好初审、转报等工作。2. 房地产开发企业二级资质由省住房城乡建设厅组织实施。根据省政府令第320号和第333号规定，将房地产开发企业二级资质所有事项下放至济南市、青岛市、烟台市及三市的自贸试验区、上合示范区、青岛西海岸新区、各国家级开发区实施；将房地产开发企业二级资质延续、变更、注销、遗失补办等事项下放至其余13个设区市房地产开发主管部门实施。